Pullman Yerevan устанавливает новые стандарты жизни в Армении
В декабре 2027 года по адресу Норки айгинер 180 будет сдан в эксплуатацию не имеющий аналогов в Армении премиальный жилой комплекс с инвестиционными апартаментами Pullman Living and Residences Yerevan, окруженный зелеными зонами, с собственными спортплощадками, беговыми и велосипедными дорожками, бессейнами, местами досуга и развлечений. Все это и многое другое в комплексе с предоставляемыми на уровне пятизвездочных отелей услугами устанавливает новые стандарты жизни в Армении. О нелегком пути реализации этого масштабного проекта, о сотрудничестве на этом пути со всемирно известной компанией Pullman InfoPort.am побеседовал с директором ООО «Технотун» Тиграном Мнацаканяном.
Г-н Мнацаканян, как зародилась идея реализации в Ереване такого амбициозного проекта, как Pullman Living and Residences Yerevan?
-Начнем с того, что это второй проект нашей компании в Ереване. И когда мы решили начать его реализацию, мы осознали, что хотим воплотить в жизнь совершенно новый, не имеющий по своему уровню аналогов в Армении концепт. А реализовать эту амбициозную идею нам помог всемирно известный бренд Pullman.
Не сложно было «привезти» в Армению такой авторитетный бренд, как Pullman?
-Буду откровенен...Переговоры с представителями Pullman длились шесть месяцев. Но мы сумели обосновать наше предложение, представили также данные о стабильном росте армянской экономики, безопасности инвестиционной среды страны. Переговоры увенчались успехом, и, как результат, сегодня Pullman под своим брендом представлен на рынке недвижимости Армении. Должен подчеркнуть, что это важное достижение в плане повышения имиджа страны, улучшения инвестиционной среды, развития туризма и рынка недвижимости.
Г-н Мнацаканян, расскажите, пожалуйста, о концепте Pullman Yerevan, чем он отличается от других премиальных предложений армянского рынка недвижимости?
- Pullman Yerevan является новым словом на ереванском рынке недвижимости. Это совершенно новый концепт, который предлагает премиальные квартиры с комплексом высококачественных услуг по стандартам пятизвездочных отелей. Наша цель – предложить нашим будущим жильцам новые стандарты быта и образа жизни. Таким образом, мы пытаемся отгородить наших потенциальных клиентов от бытовых забот: они будут жить в своих элитных апартаментах, а мы будем заботиться об их комфорте, предоставляя услуги по стандартам пятизвездочных отелей.
Расскажите, пожалуйста, что будет из себя представлять комплекс Pullman Living and Residences Yerevan?
- Pullman Living and Residences Yerevan состоит из четырех корпусов. В одном из них будет расположен предназначенный для долгосрочного проживания пятизвездочный отель, в других – премиальные апартаменты. Отмечу, что из принадлежащих Pullman Yerevan 20 тысяч квМ территории, застраиваются лишь 4 тысячи, то есть всего 20% от общей площади. На остальных 16 тысячах квМ будут зеленые зоны и территории общего пользования. Причем площадь зеленых зон составляет 13 тысяч квМ.
В открытой части комплекса будут площадки для разных видов спорта, беговые и велосипедные дорожки, самый длинный в регионе 70-и метровый инфинити-бассейн, детский бассейн. Отмечу, что у бассейнов будут дежурить спасатели.
Внутри комплекса будет SPA-зона площадью в 1200 квМ – с бассейнами, хаммамом, сауной, соляными комнатами. Будет также закрытый спортзал – площадью в 500 квМ. На территории будут действовать ресторан, кафе, бар, салон красоты, магазин, аптека. Есть также конференц-залы и co-working зона.
Комплекс будет иметь несколько обширных, отдельных для жильцов, гостей и обслуживающего персонала парковок. Будет действовать и услуга valet-parking.
У комплекса есть также собственная служба безопасности.
Большая часть услуг для жильцов комплекса будет бесплатной. Они лишь будут платить за сервис комплекса и коммунальные услуги. А платные услуги им будут доступны по специальным ценам.
Особо отмечу, что комплекс оснащен собственной системой энергообеспечения – генераторами мощностью в 5 МВт, что дает возможность иметь бесперебойное энергоснабжение даже в случае аварий на центральной системе. Имеются также собственные резервуары холодной воды.
Комплекс построен с применением уникальных инженерных технологий – он обеспечен централизованной системой очистки воздуха, благодаря чему во все апартаменты в круглосуточном режиме поступает чистый воздух комнатной температуры. Несмотря на то, что система отопления централизованная, благодаря специальным инженерным решениям, каждый жилец может регулировать ее из своего апартамента и устанавливать комфортную для себя температуру.
Комплекс оснащен также профессиональной противопожарной системой. В соответствии со стандартами Pullman, все квартиры, исходя из соображений противопожарной безопасности, будут иметь выходы к двум лестничным площадкам. Здание имеет также собственную систему водоотвода.
В целом строительные работы ведутся в соотвествии со стандартами и требованиями бренда Pullman. Процесс застройки также контролируется компанией. Впоследствии Pullman возьмет на себя управление комплексом – в соответствии с высокими стандартами бренда.
Подытожив, отмечу, что вместе с Pullman мы устанавливаем новые стандарты жизни в Армении.
Если это не коммерческая тайна, раскройте, пожалуйста, сколько средств было инвестировано в реализацию проекта, и кто входит в число его инвесторов?
Инвестиционный пакет проекта составляет $100 млн. Средства полностью инвестированы армянской стороной – в лице одного инвестора. Pullman лишь содействует реализации концепта в соответствии с высокими стандартами бренда, а впоследствии, как уже было отмечено, компания возьмет на себя управление комплексом.
Кем являются потенциальные жильцы Pullman Living and Residences Yerevan, есть ли уже покупатели?
-Более 50% жилищного фонда комплекса уже продано. Наши потенциальные жильцы – это люди, ценящие время, комфорт и качественные услуги.
Есть ли среди ваших клиентов граждане зарубежных стран или представители Диаспоры?
-Часть наших клиентов – это граждане РА. Остальная часть – граждане зарубежных стран, а также армяне Диаспоры. Среди них есть граждане РФ, европейских стран, США.
Дорогое ли удовольствие иметь апартаменты в Pullman Yerevan?
-«Дорогое» - понятие относительное. Стоимость 1-ого квМ в наших апартаментах начинается с 1 млн 750 тысяч драмов – в зависимости от этажности квартир...
Ну, для среднестатистического ереванца это довольно дорого․․․
-А для покупателей наших апартаментов, поверьте, не очень... Многие из них, узнав стоимость наших квартир, признаются, что для комплекса такого уровня, да еще с сервисом бренда Pullman, цены весьма умеренные. Pullman является символом качества во всем мире.
Г-н Мнацаканян, как во всем мире, так и в Армении крупный бизнес берет на себя определенные социальные обязательства перед общиной, перед городом. Есть ли какие-либо проекты общественного значения, которые реализованы или реализуются вашей компанией?
-Да, мы реализуем определенные проекты при сотрудничестве с префектурой Норк-Мараша и мэрией Еревана. Недавно мы за наши средства при сотрудничестве с компанией «Веолия-Джур» провели новый водопровод, который будет снабжать питьевой водой улицы Овсепян и Арменакян. Кроме того, мы приняли активное участие в проекте мэрии Еревана по восстановлению Норкских садов. Мы также планируем полностью заасфальтировать, оборудовать новыми тротуарами и новой системой освещения улицу, прилегающую к нашему комплексу, а кабели и трубы наземной инфраструктуры заменить на подземные.
Когда планируется сдать в эксплуатацию Pullman Living and Residences Yerevan?
-Мы планируем сдать комплекс в эксплуатацию в декабре 2027 года.
Планируете ли после завершения этого проекта реализацию других аналогичных проектов в Армении?
-На данный момент скажу, что нет, поскольку каждый последующий проект должен быть лучше предыдущего, или, по крайней мере, не уступать ему. Между тем, мы пока в Армении не нашли такого места или территории, где могли бы реализовать проект такого масштаба и уровня. Но, как говорится, никогда не говори «никогда».
«Никогда не говори «никогда»»,- на этой ноте мы, пожалуй, завершим наш разговор в ожидании ваших новых, впечатляющих проектов...
Благодарю, г-н Мнацаканян, за интересную и содержательную беседу...