Նոր կարգավորումներ են առաջարկվում «Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին» օրենքում
Կառավարությունը փոփոխություններ և լրացումներ է առաջարկում «Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին» օրենքում: Հիմնական կարգավորումներն ԱԺ տնտեսական հարցերի մշտական հանձնաժողովի նոյեմբերի 9-ի նիստում բարձրաձայնել է ՀՀ կադաստրի կոմիտեի ղեկավար Սուրեն Թովմասյանը:
Գործող կարգավորումներով անշարժ գույքի բաժանման կամ նոր միավորի առաջացման դեպքում կատարվում է իրավունքի պետական գրանցում: Պարտադիր պահանջ է հասցեի որոշման ներկայացումը: Լինում են բազմաթիվ դեպքեր, երբ հասցեի որոշման ներկայացումը կրում է տեխնիկական բնույթ, և գործընթացները կրճատելու հնարավորություն կա:
Սուրեն Թովմասյանի խոսքով՝ կադաստրային քարտեզներում բազմաթիվ են կտրտված հատվածները, ոչ ուղիղ բաժանումները: Բազմաթիվ են գործողությունները, երբ, օրինակ՝ երկու հարևան ցանկանում են իրենց հողակտորների միջև եղած սահմանն ուղղել: Երկու առանձին կտորներ փոխանակելու համար սեփականատերերը պետք է բաժանման սխեմաներ կազմեն, դիմեն համայնքին, ստանան առանձին հասցեներ՝ պահպանելով հիմնական հասցեները և ներկայացնեն իրավունքի պետական գրանցման: Այդ կտորներն առանձին միավորներով պետք է ստանան իրավունքի գրանցում, որ հետո հնարավոր լինի օտարել: Այնուհետև հաջորդում է առուվաճառքի կամ նվիրատվության պայմանագրերի կնքումը: Այդ երկու միավորը մեկ հողի մեջ միավորելու համար կրկին քաղաքացիները պետք է միավորման սխեմաներ կազմեն, դիմեն համայնքին, ստանան նոր հասցեներ և այլն: Այսինքն՝ գործընթացները խրթին են և քաղաքացիներից պահանջում են հավելյալ ժամանակ և ֆինանսական միջոցներ:
Նոր կարգավորումներով այս գործողություններն առաջարկվում է իրականացնել մեկ դիմումի շրջանակում: Սեփականատերերը ներկայացնելու են բաժանման սխեմա առանձնացվող և վերամիավորվող հատվածների համար և իրավունքի պետական գրանցման դիմում: Ըստ սխեմայի՝ այդ հողերն առանձնացվելու են և վերամիավորվելու մեկ այլ գույքին, տրվելու է իրավունքի պետական գրանցում:
Համայնքներում առաջարկվում է որոշմամբ սեփականատիրոջը հնարավորություն տալ հողի հատվածը միանգամից ընդլայնել՝ պահպանելով հիմնական գործի հասցեն:
Սուրեն Թովմասյանը նշել է, որ գործում է գեոպորտալը, հասցեները կապակցվել են քարտեզագրական բաղադրիչին, որտեղ վիզուալիզացվելու են նաև հասցեները՝ հեռանկարում նաև քաղաքացիների և համայնքների ղեկավարների համար: Նրա խոսքով՝ համայնքներում հասցեավորման որոշումները կայացնելու խնդիր կա, քանի որ տվյալները թղթային են, և դրանց հիման վրա շարունակականությունն ապահովելը բարդ է:
Պատգամավոր Դավիթ Առուշանյանը փորձել է պարզել՝ քաղաքացիների համար որքանո՞վ է դյուրացել գործընթացը:
«Հողը կիսելու ժամանակ քաղաքացին համայնքապետարան գնալու խնդիր չի՞ ունենալու, միայն կադաստրո՞ւմ է վճարումներն ու փաստաթղթերը ներկայացնելու»,- հետաքրքրվել է նա:
«Եթե քաղաքացիների գրանցված իրավունքներում նշված հասցեները համապատասխանում են հասցեավորման կարգին, ապա կարող են իրենց մեջ համապատասխան բաժանումն ու միավորումը կազմակերպել՝ առանց համայնք գնալու: Եթե վկայականի մեջ նշված հասցեն չի համապատասխանում հասցեավորման կարգին, քաղաքացին իր հիմնական վկայականի հասցեի համար պետք է գնա համայնք»,- պարզաբանել է Կադաստրի կոմիտեի ղեկավարը: Գործընթացն այժմ թվայնացվել է. քաղաքացին համայնքում միայն իրեն նոր հասցե տրամադրելու վերաբերյալ դիմում է գրելու: